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明年房价大洗牌吗 人口减少房价降低真的吗?

2019-04-15

有人说,现在人口减少,房价降低会变成事实。甚至,还有人说因为人口红利消失,那么明年房价大洗牌。这两个观点,都指向人口减少对房价的影响。明年房价是否会大洗牌,现在还不敢确定。那么,人口减少,房价会否下跌呢?我们分析一下吧!

中国社会科学院人口与劳动经济研究所1月3日在京发布的《中国人口与劳动问题报告》指出,长期的人口衰退,尤其是伴随着不断加剧的老龄化,势必会带来非常不利的社会经济后果。劳动力占比减少,老龄人口激增,社会问题也会越来越突出。养老、医疗产业必然有持续的增长。

那么老龄化时代到来了,人口即将负增长了,我们还买房吗?现在房价之高,是买房人的痛。耗尽六个钱包也好,节衣缩食还贷也罢。普通家庭在大城市买房很难,尤其是外来务工人员,买房成为他们最大的压力和负担。那么如果以后人口越来越少,房子会不会过剩,房价会不会下跌呢?

近二十年,商品房价格一直持续增长,虽然近期在调控之下,房价有了一些跌幅。但是从长远来看,将来的房价只能越来越高,只不过增长率有所降低而已。房子是稀缺资源,尤其是大城市和特大城市,即便几十年后,老年人越来越多,出生率越来越低,大城市的房子同样有紧俏的需求,因为资源和实力摆在那里。

个人认为,人口增速虽然降低了,甚至减少了,但中国依然是人口大国,对于房子的需求很大。而且,现在房价虽然高,但依然有涨幅的空间。因此,房价大幅度下降是不可能的。当然,部分城市房价上涨,也有部分城市房价下跌,这是有可能的。

市民看房



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